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哈尔滨科技创新城商业购物中心
2010-06-24  |   字体大小:   |   打印本页

项目建设背景:

    2009年哈尔滨市委、市政府确定了“北跃、南拓、中兴、强县”的发展战略,在“万顷松花湿地,百里生态长廊”的松花江北岸规划了130平方公里的哈尔滨科技创新城,由科技创新园和科技产业园组成。为了打造“半小时生活工作圈”的建城理念,在科技创新城建设综合商业服务配套项目纳入了新城重点发展规划。通过本项目的实施,将在区内建成集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的,满足入区企业及周边居民的多方面、多层次的需要的大型商业购物中心。

项目基本情况:

    根据科技创新城规划布局和发展进程,商业购物中心将在四环以西规划的高档住宅商业区内进行选址,该位置临近水系,风景亮丽,交通便利,人流集中,便于商品流通,基础设施配套齐全,规划有大型停车场。重点引进1—2家国内外商业购物中心连锁机构,以满足科技创新城入驻企业、研发机构员工及周围居民日常生活、工作需要。

项目建设内容与规模:

   商业购物中心总占地面积约5万平方米,建筑面积7.5万平方米。重点引进为科技创新城配套服务的集购物、休闲、娱乐、健身、餐饮、美容美发于一体的综合性商业购物中心和各种单体商服项目。

项目投资估算:

    项目投资强度不低于5000元(人民币)/平方米,预计总投资为25亿元人民币。

    目前该地区的门面租赁价格为1.2—1.5元/平方米/天,在现有项目优势基础上,经过3—5年的市场培育之后,达到2.5-3.0元的租金水平,基本上不存在阻力。门市房销售价格为5000-8000元/平方米,综合出租和销售收入,年投资回报率最低可达12%以上。

项目建设具备的条件:

    黑龙江省委、省政府,哈尔滨市委、市政府做出的“北跃”战略部署为本项目开发带来无限商机。在未来5年内,科技创新城的职工人数预计达到10万人,居民达到25万人。 大松北城区已初具规模,相应服务设施已逐步完善,已成为人们投资兴业、生活居住的首选。本项目既可面对科技创新城新科技人员、管理人员、写字楼白领等阶层,还可面对松北区及江南城区的消费群体,客源将十分充足。随着科技创新城的开发建设和配套功能的不断完善,将大幅度提高本区域的开发价值,升值空间巨大。

项目合作方式:

    投资方可自行筹措资金,独立进行开发建设,高新区管委会将协助企业完成土地取得及相关审批工作。投资方也可以与开发商合作,由开发商进行建设,投资方进行对外出租或出售经营场地。高新区将为投资者提供“一条龙,全方位”的全程服务。

联系方式:

联系单位:哈尔滨高新技术产业开发区管委会招商局

电    话: +86-451-82295138 

13359873889  15045022709  13936684300  13936680996

电子信箱: hagaoxinqu@163.com   kfqzhengxd@126.com

网    址:  www.kaifaqu.com.cn; www.harbinhdz.gov.cn

 

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